裝修須知-工程篇
今日主題: 在裝修的各個階段，需要討論與注意的事項各不相同。
當房屋整體設計完成，設計師會將設計圖連同工程報價單一同提供給業主，業主可以決定是否繼續與設計公司簽訂工程合約，交給設計公司合作的工班。如果同意交付，那接下來與工班、廠商的溝通和配合，基本上交由設計師與監工人員們即可。
此篇小學堂將以社區大樓為例，整理出日居長期以來的經歷和大家分享 : 裝修前需要留意的事項到底有那些呢?
(此主題依序分為預售屋客變期、室內設計期和工程期三階段為大家做介紹。預售屋客變期與室內設計期，請參考日居小學堂Ch.19 需求提案-客變篇 與Ch.20需求提案-室內設計篇。這邊就不多做贅述囉~)
1. 室內裝修許可申請:
依據內政部-營建署所列管理條例，施工裝修項目若包含天花板、內部牆面、隔間牆、固定式隔牆 / 隔屏等地方，就需要申請室內裝修許可，並張貼於工程處。
2. 社區大樓裝修申請/規費與保證金繳納:
除了內政部規定的室內裝修許可證之外，也須和管理委員會申請社區大樓裝修許可，依照社區規約繳交保證金，並遵守及配合相關事宜。
3. 施工公告(告知鄰居):
工程日期確定後，應在大家容易看到的地方張貼施工公告，上面需包含施工日期、施工時間、住戶別、施工內容以及聯絡人。有時間的話，也可以先行跟鄰居們打個招呼，相信會讓後續的工程更加順利與融洽。
4. 給予備份磁扣、鑰匙:
記得給予設計師或監工人員備份磁扣及鑰匙，方便施工期間師傅進出案場。
5. 公共設施和室內保護:
裝潢期間會使用到的電梯(內外側)、車位，和會經過的樓梯、公共走道、地板、牆面等，通常都需要鋪上夾板或瓦楞板，不過每間社區/大樓的規定不全然相同，因此保護的項目及程度，也需要視規定而調整。
而室內裝修保護的範圍及程度，依照室內需求而定即可。
6. 安排工班、廠商進場:
一切前置作業都完成後，工班師傅們就會開始依序進場。每一項工程都有施工程序，並由專門的師傅施作，因此設計師會依照施工範圍及進度，排定每位師傅的進場和收尾日期，避免所有師傅同時擠在同一個案場。
關於工程順序與施作內容，請參考日居小學堂-工序篇。
7. 裝修工程結束，開心入住新房~
室內裝修整體的運行，較為人知的部分可能在於施工的過程。但其實在前期，也有許多重要的程序，甚至會影響到工程的進度與順利與否。如果能對裝修流程有更進一步的認識，相信業主也能感到更加安心。
當房屋整體設計完成，設計師會將設計圖連同工程報價單一同提供給業主，業主可以決定是否繼續與設計公司簽訂工程合約，交給設計公司合作的工班。如果同意交付，那接下來與工班、廠商的溝通和配合，基本上交由設計師與監工人員們即可。
此篇小學堂將以社區大樓為例，整理出日居長期以來的經歷和大家分享 : 裝修前需要留意的事項到底有那些呢?
(此主題依序分為預售屋客變期、室內設計期和工程期三階段為大家做介紹。預售屋客變期與室內設計期，請參考日居小學堂Ch.19 需求提案-客變篇 與Ch.20需求提案-室內設計篇。這邊就不多做贅述囉~)
1. 室內裝修許可申請:
依據內政部-營建署所列管理條例，施工裝修項目若包含天花板、內部牆面、隔間牆、固定式隔牆 / 隔屏等地方，就需要申請室內裝修許可，並張貼於工程處。
2. 社區大樓裝修申請/規費與保證金繳納:
除了內政部規定的室內裝修許可證之外，也須和管理委員會申請社區大樓裝修許可，依照社區規約繳交保證金，並遵守及配合相關事宜。
3. 施工公告(告知鄰居):
工程日期確定後，應在大家容易看到的地方張貼施工公告，上面需包含施工日期、施工時間、住戶別、施工內容以及聯絡人。有時間的話，也可以先行跟鄰居們打個招呼，相信會讓後續的工程更加順利與融洽。
4. 給予備份磁扣、鑰匙:
記得給予設計師或監工人員備份磁扣及鑰匙，方便施工期間師傅進出案場。
5. 公共設施和室內保護:
裝潢期間會使用到的電梯(內外側)、車位，和會經過的樓梯、公共走道、地板、牆面等，通常都需要鋪上夾板或瓦楞板，不過每間社區/大樓的規定不全然相同，因此保護的項目及程度，也需要視規定而調整。
而室內裝修保護的範圍及程度，依照室內需求而定即可。
6. 安排工班、廠商進場:
一切前置作業都完成後，工班師傅們就會開始依序進場。每一項工程都有施工程序，並由專門的師傅施作，因此設計師會依照施工範圍及進度，排定每位師傅的進場和收尾日期，避免所有師傅同時擠在同一個案場。
關於工程順序與施作內容，請參考日居小學堂-工序篇。
7. 裝修工程結束，開心入住新房~
室內裝修整體的運行，較為人知的部分可能在於施工的過程。但其實在前期，也有許多重要的程序，甚至會影響到工程的進度與順利與否。如果能對裝修流程有更進一步的認識，相信業主也能感到更加安心。